第391章 扩充地盘(1/2)

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    新的一年来临（1952）。

    元旦过后，陈光良的车队来到花园道1号，也就是新平安银行大厦。

    这幢大厦如今已经正式投入使用，历经近五年的建设，终于成为香港地标性的建筑。

    大厦的占地面积仅1.4万平方尺，如今被平安银行建成香港最高的大厦（15层），其充满华夏风格的‘月拱门’封闭式玻璃窗户，堪称是一大亮点。

    而懂行的人都知道，这座大厦使用了世界最先进的‘新风系统’，虽然窗户是封闭的，但室内空气却是流通的。

    新平安银行大厦建成后，平安银行、长江地产等企业迁入；而原来的平安银行大厦，更名为环球集团中心，成为环球集团（环球航运、环球贸易）的总部大厦。

    两幢大厦除了想陈氏企业提供写字楼供应外，也对外出租写字楼，只是招租的对象有一定的要求。而作为香港最豪华的甲级写字楼，自然是不愁租客。

    陈光良透过窗户，看着平安银行大厦，心中涌出一股自豪感——不管投资什么产业，但都没有地产让他心里塌实。

    抵达大厦大厅，这里有严格的安保措施，可不是什么人都能进的；里面的员工需要办理工牌，外面的访客需要登记或预约，和后世的大厦安保系统差不多。

    随后，陈光良乘坐电梯直达平安银行大厦的顶层，他的办公室便坐落在15层，可以一览中环和维多利亚港的景色，可以俯瞰汇丰银行、置地等企业大厦。

    上午。

    陈光良视察了同在顶层的‘展览室’，这个展览室的资料，都是原版，是陈光良各个企业发展的历史资料，非常的珍贵。

    早在1927年，陈光良成立第一家企业——长江车行时，就对开业进行了拍照，那是一张拥有3辆黄包车在番瓜弄的一块空地上，九名股东有陈光良、李超、杨青山、何向东、潘成.再加上一名学徒林峰，大家纷纷换上干净的衣服，胸口别着小红花.

    拿起这张照片时，陈光良的思绪都回到25年前，照片上的人，基本都跟着他来了香港。

    “这里，要打起十二分精神整理和保管，这都是陈氏企业的灵魂啊！”

    “是，老板，我们有完善的保管制度，请您放心！”

    陈光良这才放心的点点头，当然，他做事向来思考的长远，这些资料一直有三份，哪怕是战争也没有损失其中任何一份，都是提前转移至安全的地方。

    三份资料中，目前环球集团大厦的地下金库有一份，平安银行的地下金库也有一份，再加上这里的展览馆，一共三份。

    定期检查，及时拓印和备份，这是陈光良每年都会交代的事情。

    平安银行的高层坐在会议室，召开新的一年第一次会议。

    陈光良坐在主席位上，认真听取大家在过去一年工作的回报。

    会议室的座位布局是：商业银行一边，投资银行一边。

    平安银行现在叫做‘平安金融集团’，下设平安银行、平安投资、平安证券、平安保险。

    证券和保险，都是象征性的业务，目前做的并不算大，在华资当中都算不上前三；但商业银行和投资银行的两大板块业务，目前就做的非常大了。

    平安银行的副总裁叶熙明回报道：“截止去年底，平安银行的存款达到2.6亿港币，这个数据应该是东亚银行的三倍多（东亚银行存款约7000万）就算抛开特大额、特大企业的存款，也比东亚银行多八成以上与此同时，我们在本港合作的企业达到520多家，贷出资金1.52亿.自有现金流为2200万港币.去年（1951），盈利为590万港币。”

    陈光良个人，就在平安银行有存款2000万美金，折合1.15亿港币；环球集团、长江实业集团的存款倒是不多，甚至还向平安银行进行了贷款；长江工业集团、时代影业等企业，有一定的存款在平安银行不多。这些加起来，差不多也有1.2亿以上。

    这样算下来，平安银行外面的存款大概是在1.2亿，确实比东亚银行多太多。（前世东亚银行在1953年才9500万的存款）

    这里面除了多年来扶持的香港工厂主，纷纷给予平安银行信任外，也有那些江浙沪商人都更信任平安银行。

    甚至，大家不再像前世一样，只信任汇丰、渣打，将平安银行视为差不多信誉的存在。

    不然的话，凭一家‘外地银行’是很难做赢‘本地银行’东亚银行的。

    平安投资随即说道：“目前，我们的地产信托资产达到6500万，主要是香港的工业楼宇及仓库等物业，及平安银行总部大厦（价值1200万），另外在新加坡、西贡等地拥有一些物业.我们还持有证券的价值约3100万.总资产为9600万。”

    9600万加2200万，相当于平安银行的资产值在1.18亿港币。

    这个不算很多，前世东亚银行在1954年的资产值已经达到1.54亿。

    当然，平安银行赚了钱，有些是被陈光良分红给自己；而且，很多金融投资的利润（炒黄金），是陈光良个人委托平安银行的。

    陈光良随后问道：“新加坡、西贡的分行情况，如何？”

    目前，平安银行实行的是——香港--新加坡--西贡的东南亚三角金融布局。

    叶熙明当即说道：“我们在新加坡拥有500多个往来客户，存款550多万西贡方面”

    西贡就是南越，目前还是安全的，只需要60年代撤退即可。

    陈光良点点头，这个成绩还是不错的，毕竟不是本地的银行，他们也才进入这两个市场才1年多。

    至于平安银行目前的资产值1.18亿，那是因为此时的物业价值被低估，等到朝战结束，应该能达到1.8亿以上。

    而且目前一年的利润，已经接近600万，显然已经是在高速成长。

    接下来。

    陈光良说道：“今年，平安投资继续投资工业地皮、商业地盘、香港证券，以及新加坡、日本的物业，整体发展除了坚定立足香港外，还需要朝海外发展。”

    众人纷纷点头！

    此时陈光良觉得，既然平安投资的信托部，已经管理成熟。将来，没有必要再把这个部门卖给长江地产。

    等到后面，将旗下的商业地盘，建成10层以上的工业大厦，再投资一些商业大厦，这完全可以作为平安投资的长期投资；同时，海外的发展也是如此。

    平安金融集团发展到今天，不仅已经可以和汇丰、渣打竞争，而且还无需担忧‘银行挤提’，因为平安银行和环球集团、长江实业集团等兄弟企业，形成了一个‘财团’，且还有陈光良个人的资金在担保。

    当然还有一个重要因素，那就是信誉的问题！

    “老板，郭春秧后人有意出售北角英皇道的‘月园’，这幅地皮占地面积为18.7万平方尺。我们要不要买下来，作为长江地产的储备地皮？”

    长江地产的副总经理严宽，走进来汇报道。

    ‘储备地皮’这是陈光良在公司常说的一句话，长江地产要重视‘储备地皮’。

    目前，长江地产在香港的住宅楼盘，占地面积在约160万平方尺。

    看起来不大，也就这个‘月园’的八九倍。

    但实际上，长江地产目前持有的住宅楼盘，都是真正的‘市区’，例如这个区域有长江地产的十几幢唐楼，占地面积2万平方，那么将来并楼后，这2万平方就可以修建一幢三百个住宅左右的大厦。

    陈光良说道：“月园位於北角的月园街（皇都戏院旁），除一般游戏设备外，并设有一间天星戏院，这一带是被称为小上海的北角住宅区，颇为热闹。”
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