第541章 天下熙攘皆为利往，庙堂蝇营皆为名来！(2/2)

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顾虑的隐患：



    “李市长的长远布局我非常认可，但我有不同的补充意见。”



    “现在全国房企扎堆入驻，是看中我们的产业风口和城市潜力。但如果我们只放偏远地块，还刻意顶格抬高地价，很容易让外界产生一种错觉：中江政府故意惜地、哄抬地价、与民争利。”



    “营商环境的核心是服务市场、赋能企业，不是拿捏资源、抬高门槛。地价过高，会推高后续房企的开发成本，最终转嫁到房价上，加重未来落户人才、产业工人的安居成本，反而不利于人口留存。”



    “我的建议是，外围地块可以高价，但不能虚高，要贴合市场合理溢价，同时必须配套严苛的建设履约条件，防止资本囤地炒地、只炒不建。”



    这番话也是有理有据、直击隐患。



    你总不能让人家外来资本赚钱太少，多少让人家多赚一点。



    紧接着，自然资源局局长也提出了实操层面的反对与优化意见：



    “我也有顾虑。完全锁死核心地块、只放外围土地，短期看是保住了国资红利，但长期会造成城市开发断层。”



    “外围地块配套薄弱、开发周期长，房企拿地后建设意愿慢、投入顾虑多。”



    “如果完全一刀切不放核心地，会导致城市核心界面更新缓慢，不利于快速展示新城形象、承接高端产业配套。我建议可以小比例释放少量核心边角地，用于标杆项目落地，带动片区热度，不能彻底封死核心土地市场。”



    还是有不同声音的。



    李晴雪不是李达康那种乾纲独断的，什么事儿都是商量着来，也愿意听其他不同的意见。



    什么事儿，大家商量着来。



    平衡各方利益。



    她的思路也不是需要你们听我的，而是我们大家一起讨论出一个结果。



    可以说，执政思路，颇为柔和。



    李晴雪静静倾听，全程没有打断，认真记下所有人的观点，眼底也是在思考这些问题。



    等众人发言完毕，她才缓缓开口。



    也是在整理合理建议，优化敲定最终方案。



    兼顾长远、兼顾民生、兼顾营商、兼顾实操。、



    李晴雪到底不是一言堂！



    “大家的顾虑，都很有道理，也很务实。”



    “我修正完善一下最终方案。”



    李晴雪微微的顿了顿:“第一，核心地块原则上全部国资自持，但是，允许极小比例核心边角地定向出让，必须配套高端商业、人才公寓、公共配套标杆项目，宁缺毋滥，杜绝炒地套利。”



    “第二，外围土地高价出让，但绝不虚高炒作，溢价幅度贴合市场行情，同步绑定严苛履约协议，拿地即开工、限期竣工、禁止囤地捂盘，从源头杜绝炒房炒地。”



    “第三，厘清边界，我们不是与民争利，是拒绝资本套利、守住城市红利。外来资本可以赚开发的合理利润，但不能赚城市跃迁的超额暴利，超额红利，必须归属于城市、归属于国资、反哺民生。”