第435章 7.5亿的上市企业(1/2)
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这一日，严祖和携妻儿前往深水湾78号别墅。“大姐夫，给你带了对小玩意——清雍正的胭脂红内粉彩荔枝纹杯一对！”
陈光良笑骂道：“你小子是不是感谢错人了，你姐借你的钱，你外甥和你合伙，怎么还把东西送到我这里来了。”
严祖和笑着说道：“没想到什么好拿出手的，这不是正好家里有这么个好玩意么！”
陈光良没有看盒子里的东西，而是说道：“那我更不能收了，岳父大人的收藏，倒是拿来给你做人情，还回去吧！”
严祖和讪讪的说道：“是父亲拿给我的，不是我主动去要的！”
眼看弟弟下不来台，严人美把东西拿了起来，说道：“收着吧，又不是什么值钱的玩意！这样，我借你的那500万，少给一年的利息吧！”
实际上，瓷器怎么也要值个一二十万港币。
至于严人美说借钱给利息的话，自然也是认真的，这就是生意场上的规矩。
只不过，严人美借了弟弟500万，已经三年时间，每年利息只要5厘，比起外面利息动辄10~15厘，算是便宜很多了。
“大姐说了算”
严祖和找了个门坎下，实际上他也知道——大姐夫什么都不缺，不稀罕他这些小东西。
不过这次大姐夫一家，帮了他们家族大忙了，他要是不知礼数，父亲都得教训他。仅仅是股票上，至少也是挽回近千万的损失（含后来赚到的），又和他合伙做地产生意，让自己赚了六百多万，如果再算上没有在地产低谷时变卖物业，又是好几百万的。
陈光良并没有放在心上，只是关心的说道：“下一步打算做什么？”
这次长子陈文杰帮了他舅舅大忙，让严祖和拥有了做生意的本钱，不至于真成了二世祖。
而在陈光良看来，自己这个小舅子不是草包，借贷炒股，只能说明他太过冒险；这次吸取教训，一定是深刻的。
严祖和说道：“做点地产的小投资，稳打稳扎，争取以后不再犯上次的错误。”
陈光良点点头，随即思考了一下，说道：“我这里有个生意，不知道你想不想合伙做？”
严祖和脸上的表情迅速转变为惊喜，连忙说道：“想做，能得姐夫指点一下，不知道少做多少年的弯路！”
姐夫又和姐姐、外甥不同，大姐那是借钱，外甥那是变相送钱，但终究只是看他可怜，而给予的帮助。
但姐夫若是指点一下，那可能是终身受益！
陈光良说道：“美国出现一种餐饮模式——快餐，简单来说就是简便的餐饮，代表性的是麦当劳、肯德基，这种模式才刚刚起步，但其连锁模式的前景却非常大。当然，我不是让你做洋快餐，而是做中式快餐。具体我这里有些详细的想法，但还是需要你先去美国考察一下麦当劳和肯德基，回来再找我讨论吧！”
严祖和一脸懵逼，说道：“是饭店？”
陈光良说道：“你先去考察了再说。总之这个生意做大了，也是相当有规模的，如果再找准机会上市，企业可以说发展一片光明。”
“好的。我最近就去美国考察！”
严祖和终于激动起来。
陈光良倒并没有在意什么，他说白了就是出个点子，指点严祖和一下。
当然，他还要占股5成才行。
他本身看不上这个小生意，但如果小舅子没事可做，便做这个生意很合适。
时间匆匆，转眼又是三个月过去，来到1961年。
在过去的两年多的时间，香港股市处于一个持续上涨的程度，指数翻了五倍左右。
当然这个时期的‘指数’的代表性很差，直到去年（1960）的‘平安指数’出现，从平安指数100也涨到260多，一年翻了一倍多。
在这样的环境下，陈光良决定将‘长实集团’进行上市。
因为长实集团这几年发展商业地产，负债高达数千万港币，而陈光良又不愿意再拿出自己的钱去补贴。
长实的会议室。
长实集团的高层，和‘平安投资’的高层，正在进行上市前的讨论。
平安投资的总经理张树年（张元济之子），拿着资料汇报道：
“长实集团最终决定的上市资产包括五部分：地产开发、商业综合、基建综合、酒店资产、食品综合。”
“地产开发部分，包括在建和筹建的7个地盘，总计1230个住宅单元.总价值为3500万港币。”
“商业综合部分，包括：中环的长江广场（价值1.5亿港币）、铜锣湾的百德新街综合项目（价值1.8个亿）.连卡佛集团，包括物业在内，估值为1个亿总价值约4.5亿。”
“基建综合部分，包括：投资红磡隧道、保利建筑等建筑相关总价值3000万港币。”
“酒店资产部分，包括：中环的香格里拉酒店（价值1.5亿）、九龙的美丽华酒店（0.7亿）总价值2.2亿。”
“食品综合部分，主要是维他奶集团，总资产为1个亿。”
“负债方面，总计是0.95亿港币。”
“所以，总股本以3000万股计算，我们的建议是发售价为25元每股，发售25%的股份，即750万股，筹集资金1.875亿港币。”
比之前的预计少！
主要原因是，大量的储备地盘及住宅收租物业，不再上市资产内。像是包括新加坡的乌节路50多万平方尺地皮，以及日本银座五幢物业，还有香港千幢3~5层唐楼，最后还有刚刚购入的北角22万平方尺的地皮（制片厂）。
陈光良说道：“筹集资金1.875亿，如此庞大的资金，对香港来说，完成有些难度！那么，海外的投资者情况如何？”
张树年自信的说道：“我们平安投资已经事先在本港调查，长实集团的股票受欢迎的程度，不会输给英资；如果再加上陈先生的影响力，那便是超过英资。综合考虑，我们只是准备在海外引进5%的资金，其余都在香港进行推介我们相信，此次长实集团上市，将成为香港商界最大的明星和重大事件-->>
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