第434章 红磡隧道(2/2)

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就拥有近200处物业；而在香港，时代影业拥有尖沙咀的一幢17层高30万平方尺的写字楼大厦，以及一幢戏院物业（可重建为写字楼大厦），还有旺角的一幢戏院物业（也可重建写字楼物业），还包括将军澳的时代影城，以及香港多处物业。

    此时时代影城，制片业务的利润，已经占比不到20%。

    陈光良闻言，说道：“有商业地盘的目标了没有？”

    庄铸九当即说道：“有。德辅道中XX号有一幅面积1.6万平方尺的商业地皮待售，业主开价3100万港币.”

    德辅道中、皇后大道中，都是中环商业最好的两条街道，都属于‘银行、商业街’。

    陈光良点点头，说道：“行，北角制片厂的价格，就按3800万计算吧！”

    “好，我尽快完成交易，到时候，还请陈先生和保利建筑，对时代影业的这幢大厦，进行一些指点。”

    “这是自然”

    谈起来，时代影业是陈光良家族的产业，毕竟占股60%的股权（平安银行持股）。

    不过陈光良有意淡出传媒业的影响力，所以将时代影业交给庄铸九打理，逐渐的香港市民也认为——时代影业是庄铸九的产业。就好比，前世利孝和是TVB董事长，邵逸夫是TVB的总经理一样。

    不同的是，陈光良如果收回时代影业的管理权，是非常轻松的。

    至于《东方日报》，也是类似的操作模式，陈光良将其在香港重新发展起来后，又迅速实行‘职业经理人’模式，自己则卸任总经理，仅担任董事长的‘虚职’。

    “对了，我看你要管理整个时代影业的发展，难免工作有照顾不到的地方，特别是制片业务。所以，我看让邹文怀担任制片业务的总经理，你看着一点便是！”

    庄铸九毫不犹豫的说道：“我也是这样想的，邹文怀虽然年轻，但胜在能力不错，值得委以重任。”

    “嗯，那就这样安排吧！”

    时代影业在这个时代，是YOU派电影的当之无愧巨无霸，没有陆运涛的竞争，邵逸夫来港后也是苟延残喘，毕竟他玩的东西，都是时代影业玩过剩的东西。

    环球贸易在中环购入的雪厂街物业，也开始准备动工建设一幢一流的甲级写字楼。

    一时间，陈光良家族在中环的物业，已经快拥有八幢起来，每一幢都是价值不菲。

    时间匆匆，转眼半年时间过去。

    这一日，岳父严智多邀请陈光良参加他购物的雪厂街10号的‘智多大厦’开业典礼。

    时值海外资本纷纷来港开设分处，这幢中环的一流写字楼大厦，已经全部租赁出去。

    在现场，陈光良也为岳父一家感到高兴，有这样一座中环大厦，这个家族便在香港算得上‘家族’。

    当然，严智多家族还有一幢上环的物业，也是价值不菲，目前也正在重建成一流的写字楼物业。

    两幢物业将来的价值，最高应该能估到100~120亿左右。当然，严智多家族还有一些其它的零散物业，价值也还不错。

    陈光良估算过，将来的巅峰时期，仅这个信托的物业估值，就在150亿左右。

    在现场，严智多很是高兴的和前来的宾客打交道，如今他们家族也在香港扎根下来，和一些本地富商交际不浅。

    在一些本地富商眼里，严智多不仅是因为其女婿而知名，还有其是严信厚、严子均的后人，可谓家族豪门。

    活动结束后，严智多私下对女婿陈光良说道：“光良，这次重建两幢贵重物业，建筑费不少都是向平安银行的贷款。最近股市涨的很好，我想将那些股票卖掉，来偿还建筑费。这样一来，信托公司很快就可以实行分红的计划。”

    他对大女婿陈光良的信托计划建议，向来非常重视，认为这是家族传承最重要的利器。

    而这个信托计划的管理者是平安银行，信托监督人有二女婿杜维藩等，很是让人放心。

    陈光良少做思考，便说道：“过完今年，岳父再套现不迟。”

    “好好，听你的肯定没错。”

    办完这件事，严智多才算真正放下心来。以后每年的租金，七成用于家族成员的‘生活费’开支，三成则用于继续投资，形成相当稳固的信托的基金。

    与此同时。

    由长实集团和严祖和合作的‘窝打老道’地产项目，也迎来销售的好日子。

    这个项目800多个住宅项目，一共是四幢，目前已经建到7层（总共17层），合作公司计划是分四个月四期进行销售。

    第一幢206个住宅项目，仅用两天时间，便全部销售一空，获得880万港币的资金回笼。

    严祖和喜笑颜开，对百忙之中赶来捧场的外甥陈文杰，说道：“这钱赚得是真轻松！当然了，换做是我，第一是没有魄力做这样的大项目，第二是没有长实的经验和信誉。所以说，这次多亏文杰你的帮忙。”

    陈文杰笑道：“舅舅客气了不是！本来，长实也没有计划开发新项目，毕竟我们手里的项目很多。这不是正好你手中有资金，我就安排了这个项目，结果是双赢！”

    严祖和知道，这是给他面子才这样说的，长实的项目太多是事实，但却很少和人合作地产项目，仅听说旗下的高层面会偶尔合作一个小楼盘，算是给他们的福利。

    “总之是让我赚了一笔大钱，你舅舅一下子也有一些底气了。”

    这个项目预计能赚个1200万左右（扣除建筑费、利息、税费等），他能分到600万。他实际拿出来的本金才600万，这回报率实在太高了。

    陈文杰笑道：“舅舅拥有了本钱，下一步有什么打算？”

    严祖和经历炒股一事后，也开始谨慎起来，说道：“现在开发地产的本钱也大了，我这点钱也只能小打小闹，但总归有了一些本钱不是，只要不负债太高，总归是可以的。”

    事实上，他炒股不仅没有亏钱，反而让严氏家族赚了不少，两幢优质的大厦建筑费，有好大部分就是他赚到的。

    当然前提是，当初是有姐夫救了他一把！

    陈文杰点点头，说道：“那行！你要是看中什么项目，但又资金不足什么的，可以来找我，我安排合作。”

    “好”